Pierwsza oferta odwróconej hipoteki w Polsce nie zachwyca

Fundusz Hipoteczny „Dom” pozwala osobom, które ukończyły 65 lat na otrzymywanie renty w zamian za przeniesienie na Fundusz prawa własności swojego domu lub mieszkania. Jednak oferowane świadczenie jest wręcz zaskakująco niskie.

Zawarcie umowy z Funduszem oznacza przeniesienie praw własności. Senior ma prawo mieszkać w swoim domu, czy mieszkaniu do śmierci. Spadkobiercy tracą jakiekolwiek prawo do nieruchomości. Dodatkowo Fundusz może sprzedać mieszkanie lub dom wraz z seniorem innej firmie. Nabywca takiej nieruchomości przejmuje obowiązek wypłacania świadczeń.

Oferowane renty są tym wyższe, im starsza jest zainteresowana osoba. Przy wartości mieszkania 200 tys. zł renta wyniesie 264 zł dla kobiety i 338 zł dla mężczyzny. 85-latkowie mogą liczyć na więcej: 822 zł kobieta i 924 zł mężczyzna. Jak widać oferowane świadczenia są bardzo niskie, firma po kilku lub kilkunastu latach otrzymuje mieszkanie za bezcen. W większości przypadków świadczenie nie przekroczy nawet połowy wartości nieruchomości.

Przy domu o wartości 1 mln zł miesięczna renta wyniesie 1322 zł dla 65-letniej kobiety i 1691 zł dla mężczyzny w tym wieku. Ale jeśli seniorzy mają już 85 lat, to renta wyniesie 4111 zł dla kobiety i 4621 zł dla mężczyzny.

Pierwsza odwrócona hipoteka oferuje śmiesznie wręcz niskie świadczenia. Także warunki umowy nie są do końca korzystne dla klienta. Wyobraźmy sobie sytuację gdzie fundusz sprzedaje mieszkanie innej firmie, która po jakimś czasie bankrutuje. Seniorowi będzie bardzo trudno wyegzekwować zaległe świadczenia. Być może niedługo inne firmy zdecydują się na wprowadzenie podobnych produktów i sytuacja poprawi się. Odwrócona hipoteka daje szansę na godne życie samotnym emerytom z bardzo niskimi świadczeniami. Zapotrzebowanie na taki produkt będzie na pewno rosło w naszym kraju.

Fundusz twierdzi, że jego ofertą zainteresowało się już ponad 400 seniorów.

Źródło: Gazeta Ubezpieczeniowa

Jakub Tabisz

• ODWRÓCONA HIPOTEKA (1)
  2010-08-15 18:59 niedziela ~EWA PH | [+] odpowiedz
  Doskonały pomysł sprawdzony z powodzeniem w Stanach Zjednoczonych. Czekam z niecierpliwością na wprowadzenie w życie przez BANKI tej OFERTY.Mam ponad 70 lat i nie mogę zbyt długo czekać .
  Zobacz odpowiedzi (1)